不動產(chǎn)測繪

不動產(chǎn)測繪普遍應用于地籍測量與地籍數(shù)據(jù)庫建設(shè)、房產(chǎn)測繪與房屋數(shù)據(jù)庫建設(shè)等多個領(lǐng)域。中科檢測提供高效完整的不動產(chǎn)測繪服務(wù)，幫助各領(lǐng)域政府機關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅實基礎(chǔ)。

我們的服務(wù) 生態(tài)環(huán)保 不動產(chǎn)測繪

不動產(chǎn) 測繪定義

不動產(chǎn)測繪是測繪學科的重要部分，其測繪成果具有法律效力，按行業(yè)來看，從事不動產(chǎn)測繪與管理的部門和人員最多。不動產(chǎn)測繪所采用的理論、技術(shù)與方法和工程測量學的基本相同。所謂不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。

不動產(chǎn) 測繪類型

不動產(chǎn)測繪簡單來講就是一種手段，是我們能獲取不動產(chǎn)信息的主要方式。
不動產(chǎn)測繪有廣義和狹義之分，在測繪學類別里分四類子項(房產(chǎn)測繪、地籍測繪、行政區(qū)域界線測繪、不動產(chǎn)測繪監(jiān)理)。不動產(chǎn)測繪在測繪學中是一個極具特征性的部分，即不動產(chǎn)測繪為法定測繪。它主要是測繪房屋及與房屋相關(guān)的土地、地籍、界線等。
其中房產(chǎn)測繪所包含的內(nèi)容包括用地調(diào)查、房屋調(diào)查、控制測量、房地產(chǎn)要素測量、房地產(chǎn)分幅圖繪制、房地產(chǎn)分丘圖繪制、房屋分層分戶平面圖繪制以及房屋面積預測算、房屋建筑面積的測量等；
地籍測量包括地籍調(diào)查、地籍測繪。其主要目的是了解和確定不動產(chǎn)相關(guān)信息，根據(jù)這些信息來對不動產(chǎn)作有效控制和管理。

不動產(chǎn) 測繪內(nèi)容

序號	不動產(chǎn)測繪項目	服務(wù)內(nèi)容
1	地籍測繪	利用先進儀器，按照科學方法，在指定區(qū)域范圍內(nèi)，對每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類等進行測量，并計算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)而進行的專業(yè)測繪工作。
2	房產(chǎn)測繪	運用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測繪。

不動產(chǎn) 測繪流程

第一步：分析資料落實任務(wù)
需根據(jù)房產(chǎn)測繪合同的要求，準確填寫測繪項目信息表格。填寫房產(chǎn)測繪任務(wù)通知單，并落實測繪工作的項目負責人。工作人員到位后，項目負責人要進行相關(guān)技術(shù)交底工作，明確測量人員工作思路和工藝流程，對測量人員下發(fā)作業(yè)意見書，做好測量儀器的使用記錄。
第二步：進行外業(yè)勘測
根據(jù)任務(wù)作業(yè)書下達的任務(wù)內(nèi)容，嚴格按照流程進行外業(yè)勘察和測量工作，在工作過程中，必須確保測量數(shù)據(jù)的準確、科學，對每個邊測量兩次，同時做好相關(guān)的記錄和檢測工作。對于項目負責人而言，必須根據(jù)流程計劃監(jiān)督作業(yè)人員的實際工作，提高測量質(zhì)量。
第三步：對相關(guān)數(shù)據(jù)進行檢查
以外業(yè)測量結(jié)果為依據(jù)，結(jié)合測量記錄及施工圖做好核對工作，對重要材料就進行標注，如果發(fā)現(xiàn)測量記錄與圖紙不符的時候，要及時分析問題原因，確認問題的生發(fā)填寫信息反饋單，將相關(guān)信息資料傳遞給開發(fā)部門，經(jīng)過溝通協(xié)商后進行處理。