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一、項(xiàng)目概況
湛江市廈城貿(mào)易有限公司培華逸軒三舊改造項(xiàng)目地塊位于湛江市赤坎區(qū)創(chuàng)業(yè)路78號(hào)，地塊占地面積5104.7m2，地塊中心坐標(biāo)為110.361931° E，21.276310°N。
二、地塊歷史使用情況
農(nóng)用地時(shí)期，地塊作為水田主要種植水稻、關(guān)草等；20世紀(jì)50年代末至60年代初，地塊平整成空地，作為周邊漁民晾曬水產(chǎn)的場(chǎng)地；1977年，湛江市水產(chǎn)供銷(xiāo)公司赤坎營(yíng)業(yè)部開(kāi)始使用項(xiàng)目地塊，主要進(jìn)行水產(chǎn)品分揀晾曬、打包外銷(xiāo)；1986年新建廠(chǎng)房，新增機(jī)械制冰和水產(chǎn)品加工工序；1991年湛江市水產(chǎn)供銷(xiāo)公司赤坎分公司成立，生產(chǎn)工藝保持不變；1996年，湛江市水產(chǎn)供銷(xiāo)公司辦理國(guó)有土地使用證，正式獲得地塊使用權(quán)；1998年，新增急凍加工工藝，直至2013年停產(chǎn)。2015年，該企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)，此后廠(chǎng)房一直閑置，廠(chǎng)區(qū)空地作為周邊居民的停車(chē)場(chǎng)；2018年6月，湛江市廈城貿(mào)易有限公司獲得該地塊的土地使用權(quán)，直至2020年，地塊仍未再次開(kāi)發(fā)使用。2021年地塊拆除生產(chǎn)車(chē)間地面抬高層產(chǎn)生大量磚石和砂石混合物，分類(lèi)堆放在地塊內(nèi)，除保溫材料層和防水層外，無(wú)外運(yùn)，亦無(wú)外來(lái)堆土現(xiàn)象，地塊內(nèi)土壤未有開(kāi)挖和擾動(dòng)現(xiàn)象。
根據(jù)《湛江市自然資源局關(guān)于培華逸軒三舊改造項(xiàng)目單元規(guī)劃條件的批復(fù)》（湛自然資（規(guī)管）﹝2020﹞186號(hào)），項(xiàng)目地塊未來(lái)用地規(guī)劃為二類(lèi)居住用地（R2）和城市道路用地（S1）。
三、地塊初步調(diào)查工作及結(jié)論
調(diào)查組根據(jù)污染識(shí)別情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，在地塊內(nèi)布設(shè)土壤采樣點(diǎn)位6個(gè)，地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位3個(gè)，地塊外土壤對(duì)照點(diǎn)2個(gè)，地下水對(duì)照點(diǎn)位1個(gè)。土壤樣品檢測(cè)指標(biāo)包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中的45項(xiàng)基本項(xiàng)目、2項(xiàng)理化指標(biāo)（pH和水分）和其余特征污染物（石油烴（C10-C40）和多氯聯(lián)苯13項(xiàng)），共計(jì)61項(xiàng)指標(biāo)。地下水樣品檢測(cè)指標(biāo)包括：理化性質(zhì)2項(xiàng)（pH、渾濁度）、重金屬7項(xiàng)、可萃取性石油烴（C10-C40）和多氯聯(lián)苯13項(xiàng)，共計(jì)23項(xiàng)指標(biāo)。
初步調(diào)查采樣分析結(jié)果顯示，項(xiàng)目地塊土壤樣品所測(cè)的61項(xiàng)指標(biāo)檢測(cè)結(jié)果均低于GB36600-2018中第一類(lèi)用地篩選值和GB36600-2018附錄A中水稻土砷背景值（40mg/kg）。
地下水樣品除渾濁度和對(duì)照點(diǎn)位的pH值外，其余指標(biāo)的檢測(cè)結(jié)果均滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。
本次調(diào)查地下水監(jiān)測(cè)井設(shè)計(jì)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求，由于地塊內(nèi)土壤類(lèi)型主要為砂土和黏性土，對(duì)照點(diǎn)主要為粉土和砂土，砂土和粉土的土壤及其膠體顆粒較小，存在濾料無(wú)法過(guò)濾完全的可能，導(dǎo)致地下水樣品渾濁度較高。
對(duì)照點(diǎn)所在區(qū)域土壤pH值為酸性，與地塊內(nèi)不同，導(dǎo)致對(duì)照點(diǎn)地下水pH值偏低。由于地塊內(nèi)和周邊區(qū)域地下水不作為公共水源，不存在影響人體的途徑，因此地塊內(nèi)地下水的危害風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)。
根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中建設(shè)用地土壤中污染物含量等于或者低于風(fēng)險(xiǎn)篩選值的，建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)一般情況下可以忽略。 綜上所述，湛江市廈城貿(mào)易有限公司培華逸軒三舊改造項(xiàng)目地塊可認(rèn)為不屬于污染地塊，無(wú)需再進(jìn)行下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。
四、調(diào)查單位及聯(lián)系方式
調(diào)查單位：中科檢測(cè)技術(shù)服務(wù)（廣州）股份有限公司
公示時(shí)間：一個(gè)月（2021年6月10日起）
公示期間聯(lián)系電話(huà)：18988682968    聯(lián)系人：梁詠頤