400-133-6008
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2024-12-04
一、項目概況
昆明市西山區城市更新改造沙地村項目A地塊（工業用地）（以下簡稱“地塊”）中心坐標為102°38′38.08″E，25°02′37.74″N，總占地面積14221m2。地塊東南鄰昆州路，東及東北鄰華苑路，西接馬街北路。地塊的未來將規劃為未來將規劃為RB-居住兼容商業用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日實施）第五十九條規定：途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查，由土地使用權人負責開展土壤環境狀況調查評估。為此，云南俊烽房地產開發有限公司于委托云南百家中科環境工程咨詢有限公司，承擔本地塊的土壤污染狀況初步調查工作，包括對地塊土壤和地下水進行采樣檢測。
二、調查工作及結果
調查地塊農用地歷史可追溯到20世紀50年代前，主要用于種植水稻、玉米等經濟作物。區域內有1個2500m2的水塘，深3-4m。而后地塊開發逐漸被平整。20世紀50年代后，地塊陸續建有昆明鋼鐵集團有限責任公司昆明鐵合金廠第五車隊及生活辦公區、云南昆鋼冶金新材料股份有限公司辦公區、玉恒印刷廠、村集體玻璃缸廠、昆明輝煌精工機械制造有限公司，2009年因建設昆州路，昆鋼第五車隊區域的南面建筑被拆除，隨后將地塊分別轉給昆明駿懿汽車維修有限公司、昆明鴻霖汽車維修服務有限公司等汽修廠從事汽車維修服務，2020年末因城中村改造，區域內企業、商鋪全部搬遷。地塊周邊企業主要有：昆明輝煌精工機械制造有限公司、舊皮鞋廠、吉祥汽修廠、昆明西楚標牌制作有限公司、西山區欣源彩印廠、昆明鋼鐵集團有限責任公司昆明鐵合金廠、云南化工設備制造廠、拉絲廠、預制品廠。
根據污染識別結果，綜合得到場地內外關注的污染物包括重金屬（銅、鎳、鈷、鐵、鉈、鋅、錳、鉻）、石油烴、多環芳烴、VOCs（苯、甲苯、二甲苯、乙苯、三氯乙烯、二氯甲烷、四氯乙烯）、氰化物、氟化物、苯酚。
本地塊內布設了13個土壤監測點，場地外布設2個土壤對照點，共采集土壤樣品69個，同時于場地上、中、下游和潛在污染區域內共設置4個地下水井，共采集5個地下水樣品（含1個現場平行樣）。土壤樣品檢測項目包括：理化性質指標2項（pH、水分）、《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）表1的必測45項，以及其他指標：鋅、錳、鉻、鈷；苯酚；氟化物；氰化物；石油烴（C10-C40）；多環芳烴（8項）：苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并（ghi）苝。地下水檢測項目包括：基礎項（pH、渾濁度）；重金屬（銅、鎳、鎘、鉛、鈷、汞、砷、六價鉻、鐵、鉈、鋅、錳、鉻）；苯、甲苯、二甲苯、乙苯、三氯乙烯、二氯甲烷、四氯乙烯、苯乙烯、苯酚；石油烴（C10-C40）、多環芳烴（16項）、氟化物、氰化物。
根據檢測結果可知，土壤：地塊內的所有點位，除六價鉻外的重金屬均有不同程度的檢出，27項揮發性有機物中有7項檢出，均未超出一類用地篩選值；11項半揮發性有機物指標均未檢出；附加特征項中，多環芳烴和苯酚均未檢出，氟化物、氰化和石油烴部分檢出，但未超一類用地篩選值。地下水：部分重金屬、苯、甲苯、苯乙烯、石油烴、苯酚有不同程度的檢出，其中鐵存在超標情況，但無人體暴露途徑，健康風險可以接受。
綜上，本地塊屬于不屬于污染地塊，土壤及地下水環境質量滿足未來規劃用地的要求，無須開展下一步的土壤污染狀況詳細調查和風險評估工作。
三、調查單位及聯系方式
調查單位：云南百家中科環境工程咨詢有限公司
公示期間聯系電話：17702040541 聯系人：李銀
檢驗檢測認證服務機構。
整體技術解決方案。
