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    一、項(xiàng)目概況

    地塊位于廣東省廣州市番禺區(qū)市橋西麗南路2號(hào)，地塊中心坐標(biāo)為東經(jīng)113.346739°，北緯22.942040°，總占地面積36363.10m2，地塊東臨龍星大廈，西臨北丹山河流域，北臨禺山大道，南臨西城社區(qū)。

    地塊的土地權(quán)屬在20世紀(jì)80年代前歸廣州市市橋鎮(zhèn)西郊農(nóng)管區(qū)所有，1988年4月，地塊出讓給廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司，地塊內(nèi)建設(shè)主車間、汽車庫(kù)、空壓站、沖壓間、鍋爐間、材料倉(cāng)庫(kù)等，企業(yè)投產(chǎn)使用，年產(chǎn)2-3萬(wàn)套汽車空調(diào)器用壓縮機(jī)；2001年，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司停產(chǎn)，地塊閑置；直至2015年底，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司將原空壓站、沖壓間、機(jī)修工模具車間、成品配套庫(kù)和材料倉(cāng)庫(kù)租賃給廣州市番禺區(qū)市橋街沙龍酒家用于開展餐飲服務(wù)活動(dòng)，其余建筑物仍處于閑置狀態(tài)。至2019年，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司原有的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)原材料均已搬除，但地塊上的建筑物尚未拆除，部分保存完好；2020年~2022年，地塊原工業(yè)企業(yè)建筑物均陸續(xù)被拆除，地塊四周用鐵皮圍蔽；2022年~至今，地塊一直為閑置空地，無(wú)具體用途。

    根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的《廣州市建設(shè)用地規(guī)劃條件（禺山大道南側(cè)BC0608111、BC0608001地塊）》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函【2024】11175號(hào)）文件顯示，該地塊擬作為二類居住用地兼容社會(huì)停車場(chǎng)用地（R2/S42）、商業(yè)用地兼容商務(wù)用地（B1/B2）以及公園綠地兼容社會(huì)停車場(chǎng)用地（G1/S42）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》（2019年1月1日實(shí)施）、《廣東發(fā)布土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案》、《關(guān)于印發(fā)<廣東省土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案>的通知》（粵府〔2016〕145號(hào)）、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃工作方案的通知》（穗府〔2017〕13號(hào)）等相關(guān)文件，擬收回土地使用權(quán)的或用途擬變更為居住和商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等公共設(shè)施的，由土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)開展土壤環(huán)境狀況調(diào)查評(píng)估。

    為此，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司委托中科檢測(cè)技術(shù)服務(wù)（廣州）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中科檢測(cè)”）承擔(dān)番禺區(qū)豪華空調(diào)地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作，包括對(duì)地塊內(nèi)的土壤和地下水進(jìn)行采樣檢測(cè)。中科檢測(cè)于2024年8月開展本次土壤污染狀況調(diào)查工作，根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》、《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)用地土壤污染防止第1部分：污染狀況調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（DB4401/T102.1-2020）等有關(guān)規(guī)定，編制《番禺區(qū)豪華空調(diào)地塊地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》，作為判斷該地塊是否存在土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)用地土壤環(huán)境是否安全的重要科學(xué)依據(jù)。

    二、調(diào)查工作及結(jié)果

    第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2024年8月。地塊總面積為36363.10m2，參照用地規(guī)劃，本次調(diào)查地塊未來(lái)規(guī)劃為二類居住用地兼容社會(huì)停車場(chǎng)用地（R2/S42）、商業(yè)用地兼容商務(wù)用地（B1/B2）和公園綠地兼容社會(huì)停車場(chǎng)用地（G1/S42）。

    根據(jù)調(diào)查情況，地塊農(nóng)用地歷史可追溯到1988年前，主要用于種植水稻、蔬菜等作物，地塊權(quán)屬?gòu)V州市市橋鎮(zhèn)西郊農(nóng)管區(qū)；1988年4月，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司成立；1989年，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司在該地塊建設(shè)主車間、汽車庫(kù)、空壓站、沖壓間、鍋爐間、材料倉(cāng)庫(kù)等；1991年下半年，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司正式投產(chǎn)，年產(chǎn)2-3萬(wàn)套汽車空調(diào)器用壓縮機(jī)；2001年，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司停產(chǎn)，整個(gè)廠區(qū)處于閑置狀態(tài)；2015年底，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司將原空壓站、沖壓間、機(jī)修工模具車間、成品配套庫(kù)和材料倉(cāng)庫(kù)租賃給廣州市番禺區(qū)市橋街沙龍酒家（以下簡(jiǎn)稱“沙龍酒家”）用于開展餐飲服務(wù)活動(dòng)，其余建筑物仍處于閑置狀態(tài)；2019年，廣州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司原有的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)原材料均已搬除，但地塊上的建筑物尚未拆除，部分保存完好，地面硬化情況較好；2020年~2022年，地塊原工業(yè)企業(yè)建筑物均被拆除，地塊四周用鐵皮圍蔽；2022年~至今，地塊一直為閑置空地，無(wú)具體用途。地塊歷史上未發(fā)生非法傾倒行為，未發(fā)生其他環(huán)境突發(fā)污染事件。

    根據(jù)污染識(shí)別結(jié)果，調(diào)查地塊內(nèi)潛在關(guān)注污染區(qū)域?yàn)樯婕霸瓘V州市豪華汽車空調(diào)工業(yè)有限公司生產(chǎn)區(qū)、原輔材料區(qū)、固廢堆放區(qū)、污水處理站、變電房以及沙龍酒家隔油池以及各企業(yè)雨污管線等區(qū)域，需關(guān)注的污染物類型包括重金屬（鉻、鉬、鎳、鋅）、VOCs（苯、甲苯、乙苯、二甲苯、1,1,1-三氯乙烷）、石油烴（C10-C40）、多環(huán)芳烴（16項(xiàng)）、多氯聯(lián)苯、氟化物。周邊地塊歷史主要為河涌、市政道路、銀座酒店商業(yè)樓、汽修店、居民區(qū)等，未涉及重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)，潛在污染風(fēng)險(xiǎn)較小。

    第二階初步調(diào)查采樣時(shí)間為2024年8月14日至8月25日，地塊內(nèi)共布設(shè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位32個(gè)，采樣深度為8.0m，共采集178個(gè)鉆孔土壤樣品。地塊外共布設(shè)了2個(gè)土壤對(duì)照點(diǎn)，共采集土壤樣品3個(gè)（包括1個(gè)平行樣品）。土壤樣品分析檢測(cè)指標(biāo)包括基礎(chǔ)項(xiàng)（pH、水分）、重金屬（10項(xiàng)）、VOCs（27項(xiàng)）、SVOCs（11項(xiàng)）、多環(huán)芳烴（8項(xiàng)）、石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯、氟化物。

    地塊內(nèi)共布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井7個(gè)，建井深度為8.0m，共采集地下水樣品9個(gè)（包括2個(gè)平行樣品），所有地下水樣品分析檢測(cè)指標(biāo)包括基礎(chǔ)項(xiàng)（pH、渾濁度）、重金屬（10項(xiàng)）、VOCs（苯、甲苯、乙苯、二甲苯、1,1,1-三氯乙烷）、多環(huán)芳烴（16項(xiàng)）、可萃取性石油烴（C10-C40）、氟化物、多氯聯(lián)苯。

    根據(jù)樣品分析檢測(cè)結(jié)果，地塊內(nèi)鉆孔土壤樣品所有檢出項(xiàng)目均未超過(guò)相應(yīng)的一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值。地下水樣品除渾濁度外，所有檢出項(xiàng)目均未超出《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值及風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算值。經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)分析，渾濁度不屬于毒性物質(zhì)，地下水的人體健康風(fēng)險(xiǎn)可接受。

    綜上，調(diào)查地塊土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量符合未來(lái)用地規(guī)劃的要求，經(jīng)過(guò)初步調(diào)查認(rèn)為該地塊不屬于污染地塊，無(wú)需進(jìn)行下一步詳細(xì)調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，本次調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束。

    三、調(diào)查單位及聯(lián)系方式

    調(diào)查單位：中科檢測(cè)技術(shù)服務(wù)（廣州）股份有限公司

    公示期間聯(lián)系電話：13922468091聯(lián)系人：解書哲